Продам офисное помещение, 2 948,2 м²

Предлагается к продаже офисное здание площадью 2 948,2 кв. м, расположенного по адресу:  г. Самара, ул. Вилоновская, 138.
Здание расположено в сформированной зоне деловой и потребительской активности, рядом с ж/д вокзалом и пригородным автовокзалом, Губернским рынком, в центре большого жилого микрорайона. ЦУМ «САМАРА» является одним из старейших торговых центров города. Губернский рынок аккумулирует покупательские потоки из разных районов города.
В здании 7 этажей, площадь каждого этажа около 450 кв. м:
1-2 этажи - клиентская зона обслуживания, пространства типа опенспейс;
3-5 этажи - коридорно-кабинетная нарезка;
6-7 этажи - кабинеты руководства с высотой потолков 5,5 м, конференц-залом, отдельным санузлами, сауной, комнатами отдыха, кухней, переговорной.
    На 6 этаже имеются два крупных кабинета с высокими потолками с собственными санузлами, комнатами отдыха, душевой/сауной. Помещения объединены общей приемной и выходом в кухню. Также на этаже имеются несколько кабинетов.  
7 этаж представлен в виде просторного помещения с панорамной крышей.

В здании:
•    2 грузопассажирских лифта;
•    по 2 санузла на этаже;
•    система видеонаблюдения;
•    разводка СКС по кабинетам;
•    оптоволоконный интернет, несколько провайдеров;
•    пожарная сигнализация;
•    кондиционеры в кабинетах;
•    все центральные коммуникации;
•    установленная электрическая мощность - 400 кВт, тариф СН-2.
•    Здание и земельный участок в собственности (кадастровые номера 63:01:0519004:570, 63:01:0519004:8);
•    Земельный участок - 879,3 +/- 10,4 кв. м, земли населенных пунктов - занимаемый нежилым зданием (литера Д) административного назначения и прилегающей территорией.