Центр города торговый центр со своей парковкой

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Запасной вход, Главный вход
- Доступ по общему графику
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Естественная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 500 кВт
- Хороший ремонт
- Торговый/офисный центр
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 6 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Дополнительная информация:
Центр города торговый центр с земельным участком и со своей парковкой

Высокий автомобильный и пешеходный трафик
Рядом Губернский рынок, железнодорожный вокзал сквер для прогулок

Подходит для коммерческой недвижимости, расположенной в центральной части города, обладающей высоким потенциалом развития и доходности. Вот ключевые преимущества и возможные направления дальнейшего использования указанного объекта:

Преимущества местоположения:

- Центральное расположение: наличие всех центральных коммуникаций обеспечивает удобство подключения любых инженерных сетей и инфраструктуры.
- Высокая проходимость: благодаря близости железнодорожного вокзала, рынка и сквера обеспечивается постоянный поток покупателей и клиентов.
- Развитая инфраструктура: близость важных городских объектов повышает привлекательность участка для бизнеса и торговли.

Возможные варианты реконструкции и использования:

1. Бизнес-центр:

   - Создание современного офисного комплекса класса А или B+ с развитой инфраструктурой для аренды офисов.
   - Возможность размещения крупных компаний, банков, юридических фирм и иных организаций.

2. Спортивный комплекс:

   - Организация фитнес-клуба, бассейна, тренажёрного зала и спортивных секций.
   - Атмосферное пространство для занятий спортом и активного отдыха жителей региона.

3. Торгово-развлекательный центр:

   - Увеличение торговой площади и создание развлекательной зоны с кинотеатром, ресторанами и кафе.
   - Привлечение большего числа потребителей и повышение привлекательности места.

4. Отель:

   - Размещение гостиничного комплекса высокого уровня обслуживания с конференц-залами и рестораном.
   - Высокий туристический и деловой потенциал района обеспечит стабильный спрос на размещение гостей.

Таким образом, объект обладает значительным потенциалом для увеличения стоимости и повышения прибыли при грамотном подходе к его развитию и эксплуатации.

100% занято арендаторами

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Людмила К.