Имущественный комплекс 3550 м2

Стоимость объекта:	99 999 999 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	1 500 000 руб.
Окупаемость:	5.6 лет
Доходность:	18 %
Индексация:	10 %

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- Теплый склад
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Автономное отопление
- Высота потолков 5 м
- Напольное покрытие - Бетонный пол
- Максимальная мощность 300 кВт
- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт
- Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги включены

Дополнительная информация:
Продаётся готовый бизнес — доходный имущественный комплекс на собственной земле площадью 4370 м²!

Что входит в продажу:
Территория оборудована всеми необходимыми ресурсами и коммуникациями: электричество, газ, отопление, водоснабжение, канализация, доступ в интернет, видеонаблюдение и освещение территории.
Все объекты недвижимости и земля находятся в частной собственности продавца.
Весь имущественный комплекс обеспечен долгосрочными контрактами аренды и активно функционирует.

Имущественный комплекс включает следующие здания и сооружения:
Торгово-офисное здание — два этажа плюс цокольный этаж общей площадью 1876 м²
Производственное помещение №1 (изготовление строительных блоков) — площадь 694,2 м² с оборудованием и помещениями для сотрудников.
Автомобильная мойка грузового транспорта (работаем с крупными ритейлерами, такими как Магнит и Лента!) — общая площадь 450 м². Долгоиграющие договоры аренды более 10 лет.
Техническое обслуживание авто (ТО легковушек и грузовиков) — помещение площадью 200 м².
Автосервис по монтажу ГБО (установке газового оборудования) — общая площадь 330 м².

Почему выгодно приобрести именно этот объект:
— Уже сформированная клиентская база и стабильный поток доходов благодаря действующему бизнесу и аренде помещений.
— Возможность расширения бизнеса путём модернизации существующего производства или открытия новых направлений.
— Собственные инженерные сети обеспечивают независимость и снижают расходы на эксплуатацию объектов.

Преимущества местоположения и инфраструктуры:
Комплекс расположен на закрытой и охраняемой территории, окружённой качественным асфальтовым покрытием. Объекты хорошо оборудованы технически и функционально обустроены для ведения успешного предпринимательства.

Идеальное предложение для инвесторов, предпринимателей и владельцев малого и среднего бизнеса, желающих купить готовую прибыльную компанию с минимальными рисками и перспективами дальнейшего развития.

Хотите владеть надежным бизнесом с устойчивым доходом и отличными возможностями роста? Свяжитесь с нами прямо сейчас!

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Сергей Н.
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.


Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!