Отдельно стоящее здание, 4 098,5 м²
Самарская обл, г Тольятти, Автозаводский р-н, ул Свердлова, д 13а
100 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
24 399 руб./м²
4098.5 м²
1/2 этажей
Код объекта
118450
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Отдельно стоящее здание, 4 098,5 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 100 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 1 200 000 руб. |
| Окупаемость: | 6.9 лет |
| Доходность: | 14.4 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 6.1 лет |
| Доходность (с индексацией): | 16.4 % |
| Потенциальный МАП: | 1 600 000 руб. |
| Арендатор: | Чижик |
Продаётся готовый арендный бизнес — отдельно стоящий ТЦ «Заря»
Земля в собственности — 6411 м² (включая участок под зданием и прилегающую территорию).
Отличная транспортная доступность благодаря расположению на первой линии улицы.
Рядом расположен крупный жилой массив с многоэтажными домами (до 9 этажей), обеспечивающий стабильный поток покупателей и высокий спрос среди потенциальных арендаторов.
-Общая площадь Коммерческая недвижимость с высокой инвестиционной привлекательностью
-Парковочные места Собственная парковка на 50 автомобилей + дополнительные свободные площадки для посетителей
-Рекламные возможности Простор для креативной наружной рекламы — размещение яркой и заметной вывески
-Логистика Удобство погрузки-разгрузки товаров через отдельное окно
-Режим работы Гибкий график доступности помещений, соответствующий потребностям бизнеса
-Коммуникации ✓ Водоснабжение, канализация, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция
-Электроэнергия Мощность электросети позволяет развивать масштабные проекты (450 кВт)
-Интерьер | Качественный современный ремонт помещений и инфраструктура
-Офисно-коммерческое назначение Многофункциональное использование пространства под торговые точки, офисы, кафе и другие виды деятельности
-Запасной выход Дополнительная безопасность и удобство эвакуации
-Высота потолков До 5 метров — простор для реализации оригинальных дизайнерских решений и размещения крупногабаритных товаров
- Здание колонного типа, стены не несущие.
-Перепланировка Возможность адаптировать помещения под нужды конкретного бизнеса
-Инвестируйте в успешный бизнес!
-Покупайте торговое помещение, которое уже приносит доход!
- Звоните прямо сейчас и получите дополнительную информацию!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр А.
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 118450.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
100 000 000 руб.
$ 1 224 666
€ 1 055 361
24 399 руб./м²
4098.5 м²
1/2 этажей
Код объекта
118450
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
70 000 000 руб.
70 000 руб./м²
99 999 999 руб.
28 169 руб./м²
100 000 000 руб.
73 529 руб./м²
72 900 000 руб.
364 500 руб./м²
180 000 000 руб.
54 015 руб./м²
24 000 000 руб.
8 000 руб./м²
99 999 999 руб.
28 169 руб./м²
35 000 000 руб.
16 572 руб./м²
250 000 руб.
1 190 руб./м²
15 000 000 руб.
27 273 руб./м²
67 500 руб.
375 руб./м²
600 000 руб.
60 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!