Продажа производственной базы. Действующий арендатор.

Стоимость объекта:	36 000 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	400 000 руб.
Окупаемость:	7.5 лет
Доходность:	13.3 %
Индексация:	5 %
Окупаемость (с индексацией):	6.5 лет
Доходность (с индексацией):	15.4 %

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- Теплый склад
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Индивидуальное отопление
- Высота потолков 4 м
- Высота ворот 4 м
- Напольное покрытие - Бетонный пол
- Максимальная мощность 65 кВт
- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт
- Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Самаре!

Хотите приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и стабильным доходом?
Предлагаем вашему вниманию производственную базу, расположенную в городе Самара, Железнодорожный район, улица Кричевская, дом №4.

Преимущества покупки именно нашего объекта:

Надежный актив:

- Производственный объект расположен на собственном земельном участке площадью 1725,71 кв.м (почти 17 соток).
- Современное отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 900 кв.м (791 кв.м на кадастровом учёте плюс пристроенный объём 110 кв.м).
- Уже имеется долгосрочный договор аренды с надёжным производителем, работающим на рынке более десяти лет.

Идеальные условия для бизнеса:

- Высокие потолки высотой 4 метра, идеально подходящие для размещения оборудования и хранения продукции.
- Функциональный пол из полированного бетона.
- Отопление обеспечивается собственной газовой котельной, вода и канализация подведены.
- Электроэнергия мощностью 65 кВт позволит вам развивать производство без ограничений.

Всё готово для старта:

- Подъездные пути удобны даже для крупногабаритного автотранспорта.
- Вся территория заасфальтирована, огорожена высоким качественным забором, идёт реконструкция ограждения.
- Пункт охраны и два въезда обеспечивают безопасность персонала и имущества.

Отличное техническое состояние:

- Мы провели масштабный капитальный ремонт всего здания и территории: обновили крышу, фундамент, сделали полный внутренний ремонт и восстановили внешний вид фасада.
- Согласно заключению специалистов, объект обладает высокими прочностными характеристиками и сможет служить долгие годы.

Конкретные цифры и выгоды:

- Цена продажи составляет 38 500 000 рублей.
- Ежемесячный доход от аренды стабильно приносит около 330 000 рублей плюс коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- Долгосрочная аренда гарантирует стабильность доходов новому владельцу.

Это идеальное решение для тех, кто хочет купить проверенное временем коммерческое помещение и получать прибыль сразу же после приобретения недвижимости!

Приобретайте этот надежный актив прямо сейчас и обеспечьте себе стабильный источник дохода!

Для подробной консультации и осмотра звоните или отправляйте запросы.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий И
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.


Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!