Продается придорожный комплекс с арендным бизнесом на федеральной автодороге на земле 1,5 Га
ул Новая, д. 11
62 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
4 133 руб./м²
15000
1/1 этажей
Код объекта
131308
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продается придорожный комплекс с арендным бизнесом на федеральной автодороге на земле 1,5 Га
Описание и характеристики
Придорожный комплекс на федеральной автодороге Р 229 (Урал -Самара- Волгоград) на земле 1.5 Га по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Зелененький, д.72.
Продается комплекс зданий с придорожной инфраструктурой на федеральной трассе Р 229 (Урал, Самара, Волгоград) на участке земли 1,5 Га (150 соток) за 62 000 000 руб.
Возможно приобрести часть комплекса (состоит из 3-х участков)
Есть проектная документация на весь комплекс целиком.
Полный пакет документов на объект и землю. Без обременений.
Дорога федерального значения проходит в обход г. Самары, соединяет Урал, Самара, Саратов, Волгоград.
Автодорога Р-229 дублирует направление федеральной трассы - Р-228 Сызрань — Саратов — Волгоград — идущей по правому берегу Волги и также ведущей к границе с Казахстаном.
Объект находится у дороги рядом с населенным пунктом Зелененький.
Очень большой трафик грузовых и легковых автомобилей.
В летнее время очень много автомобилей едут в сторону юга и обратно.
Произведены подготовительные работы под строительство АЗС (фундамент, коммуникации, в земле пожарные емкости).
Есть вся проектная документация.
Рядом заправок нет.
Разрешение на заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения оформлено на федеральном уровне.
Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона.
Все официально оформлено, узаконены знаки дорожного движения
Разрешения МВД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари.
Установлены опоры освещения по всей территории (в собственности).
В посëлке установлен ШРП (шкафной регуляторный пункт), заявка на подключение газа подана.
Своя электрическая подстанция на 400 кВт.
Коммуникации и электричество разведены и по всему участку.
Электричество подведено под землей в ПВХ трубе.
Скважина
Выгребная яма
На территории располагаются:
Недостроенное здание с проектной документацией на 3 этажа общей площадью 1070 кв. м.
По проекту на 1-ом этаже кафе/столовая.
На втором и третьем этаже расположена гостиница на 32 номера.
Магазин автозапчастей
Магазин продукты
Действующий арендный бизнес;
Отдельно стоящее здание (душ, туалет)
Баня, летняя беседка с мангальной зоной
Платная круглосуточная стоянка на большое количество автомобилей.
Грузовой шиномантаж с арендатором (оформлен)
Произведены подготовительные работы под АЗС.
Закопаны 2 емкости для пожарных нужд.
Залит фундамент под здание АЗС, подведены электричество и коммуникации.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по всему периметру
Охранная сигнализация
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Б.
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 131308.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
62 000 000 руб.
$ 792 568
€ 673 227
4 133 руб./м²
15000
1/1 этажей
Код объекта
131308
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
70 000 000 руб.
368 руб./м²
35 000 000 руб.
16 572 руб./м²
600 000 руб.
60 руб./м²
66 690 руб.
1 300 руб./м²
500 000 руб.
500 руб./м²
1 500 000 000 руб.
15 690 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!