Помещение свободного назначения с арендатором, 112 м²

Стоимость объекта:	5 900 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	65 000 руб.
Окупаемость:	7.6 лет
Доходность:	13.2 %

Продаётся коммерческая недвижимость

Адрес: Первая линия, рядом с торговым комплексом "Волжские термы".  

Доходность гарантирована!  
Заключены долгосрочные договоры аренды, доход — 80 тыс. руб./мес., окупаемость 7,6 лет, доходность 13,2 % годовых. Налог на имущество 0,5%.

Удобства и инфраструктура:  
- Общие входная группа и парковка.  
- Свободный доступ круглосуточно (24/7).  
- Все коммуникации подведены: холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление.  
- Высококачественный современный ремонт помещений.  
- Комфортная кабинетная планировка.  
- Дополнительные помещения для хранения товаров и материалов расположены на чердаке здания.  
- Наличие собственного отдельного санузла.  
- Просторные кабинеты высотой потолков 3 метра.  
- Превосходная освещенность благодаря большим окнам.  
- Возможность легального предоставления юридического адреса покупателю.  

Преимущества расположения:  
Рядом развитая торговая и бытовая инфраструктура — магазины, кафе, столовые, что обеспечит постоянный поток клиентов и удобство арендаторов.  

Выгодные отличия:  
Отсутствие конфликтов с соседями, жалоб на музыку, разгрузку товара и другие проблемы, характерные для жилых зданий.  

Внутри предусмотрено всё необходимое:  
- Три отдельных офисных кабинета.  
- Два раздельных санузла.  
- Гардеробная комната.  
- Отдельная зона ресепшн.  

Перспективы развития бизнеса:  
Возможность быстрого изменения конфигурации помещений под новые нужды арендатора.

Идеальное предложение для малого и среднего бизнеса, нуждающегося в качественной коммерческой недвижимости в хорошем районе города.  

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Вадим П., Сергей Н
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.


Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!