Продажа т/ц, первая линия

Описание и характеристики

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Естественная вентиляция
- Есть кондиционер
- Хороший ремонт
- Торговый/офисный центр
- Имеется запасной выход
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Дополнительная информация:
Продается часть т/ц, первая линия с высочайшим автомобильным и пешеходным трафиком.
Здание трëхэтажное.
С надежными федеральными арендаторами : Магнит, Магнит косметик, Велоспорт, Fix Price, Клуб Единоборств, Лазертаг и др.
Общая площадь помещений – 3265,9 кв.м, включая 
первый этаж 1061,1 кв.м
второй этаж 1087,2 кв.м
третий этаж 1117,6 кв.м
Срок окупаемости 10 лет без учета индексации.
Объект расположен в исторической части города Самара на въездной группе в город.
Здание нежилое, высокие потолки  4,2м.
На втором этаже есть переход в ТЦ Европа.
Парковка стихийная перед зданием и со двора.
Большой трафик туристов, жителей города делает данный объект высокодоходным для арендаторов и конечно для инвесторов.  и Фрунзе.
Рядом ул. Ленинградская, площадь Революции, набережная, парк отдыха Струковский.
Посещаемость объекта более 1800 человек в день.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Людмила К.