Помещение свободного назначения на первой линии (ГАБ), 280 кв.м
ул Ленинградская, д. 40
32 200 000 руб.
$ 1 086
€ 979
115 000 руб./м²
280 м²
-1/2 этажей
Код объекта
130321
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Помещение свободного назначения на первой линии (ГАБ), 280 кв.м
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 32 200 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 200 000 руб. |
| Окупаемость: | 13.4 лет |
| Доходность: | 7.5 % |
| Индексация: | 10 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 8.9 лет |
| Доходность (с индексацией): | 11.2 % |
| Арендатор: | Ночной клуб |
Продается помещение на цокольном этаже на первой линии на пересечении улиц Ленинградской и Фрунзе.
Здание нежилое.
Площадь помещения 280 кв. м
В настоящее время помещение занимают арендаторы – ночной клуб.
Месячная арендная плата – 200 000 руб.
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Вытяжка
- Кондиционирование
- Мощность 60 кВт с возможностью увеличения
- Высота потолка - 3,2 м
- Имеется 2 запасных выхода
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Охранная пожарная сигнализация
- Интернет
В помещении имеется 2 окна.
Пространство разделено на зала (90 кв/м, 80 кв/м, 65кв/м + подсобное помещение (кабинет/склад), с/у, + дополнительный с/у в любом месте можно расположить по желанию.
Ремонт в помещении: пол - плитка (гранитная плита 60*60), потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные
В ближайшем окружении: Хлебная площадь, Пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, Ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская. Исторический Центр в пешей доступности (набережная, магазины, кафе, бары, рестораны, исторические достопримечательности, музеи..).
Центральный вход с Ленинградской, рядом остановка общественного транспорта (автобус, трамвай), в 3х метрах от главного входа.
Подойдет для коммерческой деятельности: (магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан и т.д.)
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Б.
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 130321.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
32 200 000 руб.
$ 411 500
€ 354 672
115 000 руб./м²
280 м²
-1/2 этажей
Код объекта
130321
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
35 000 000 руб.
106 061 руб./м²
40 000 000 руб.
103 439 руб./м²
24 000 000 руб.
8 000 руб./м²
25 000 000 руб.
54 945 руб./м²
33 500 000 руб.
54 560 руб./м²
35 000 000 руб.
106 061 руб./м²
16 000 000 руб.
80 000 руб./м²
19 880 000 руб.
70 000 руб./м²
6 000 000 руб.
29 155 руб./м²
28 000 000 руб.
124 444 руб./м²
35 000 000 руб.
16 572 руб./м²
600 000 руб.
60 руб./м²
66 690 руб.
1 300 руб./м²
500 000 руб.
500 руб./м²
15 000 руб.
250 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!